[摘要] 最近，小编总能碰到一些网友询问：“今年的房价还能降吗，怎样买房最划算？”或者“聊城房价降了没”之类的问题。就此问题，小编询问了一些有买房经验的网友，让他们谈谈买房经验。
最近，小编总能碰到一些网友询问：“今年的房价还能降吗，怎样买房最划算？”或者“聊城房价降了没”之类的问题。就此问题，小编询问了一些有买房经验的网友，让他们谈谈买房经验。
聊城的李先生2010年初买了一套房子。谈起买房经历，李先生真是话题不少。总结这几年来的看房经验，李先生得出了不少的好点子。现在整理出来，奉献给聊城的网友们。
，买房买售楼处没有任何包装的房子
刚听到这个点，小编也惊讶不少。要知道，聊城现在的售楼处大多包装豪华，似乎售楼处的好坏直接关系这购房者对开发商资金的信任力度。但是李先生认为，假设一个楼盘的售楼处装修大致花了100万，再加上非毛坯的样板间，这100万从何而来，最终还是羊毛出在羊身上，直接导致的结果就是从消费者的身上夺得，这样算来一套房买下来总价就相差10万左右，所以说买房一定要买售楼处无任何包装的楼盘。
并且，李先生把这一点放在了首位。
第二，买房一定要买期房
大家都知道现房的好处，很少觉得期房也不错。但是李先生却在购买期房的过程中得到了大好的好处。他认为，期房的优点就是价格便宜，并且可选择的余地大。“我就是购买期房的受益者。当时买的时候售楼处只有规划图和户型图，工地还未动工，房子根据工程进度不断往上涨价，前期开发商只是为了回笼资金，所以单价都是非常便宜的，等到工程开始慢慢进行时，价格相应的必定会不断上涨。”李先生说，等到现房出售时，好户型早已是名花有主，房屋的价格也会。所以买房一定要买期房。
第三，买房一定要一步到位
这一点，似乎又和很多专家建议的不一样了。不少人都认为，没有钱，可以先买一个小户型过渡过渡，等经济宽裕了，再换大房子。但是，李先生有自己的看法。他认为，由于政府的调控，限购限贷政策越来越严格，二套房的首付款由2009年的40％，2010年的50％一直到2011年的60％，并且银行贷款利率一直处于上浮状态。二套房的首付款很可能还会继续上调，甚至银行不会给二套房贷款。所以我们一定要花一个两室的钱买一套三室的房子，必须一步到位。
老百姓过日子无疑就是衣食住行，交通方便，而不是开发商所说的地段。我们买房的宗旨应该是便宜、方便、舒适。很多消费者觉得楼盘贵的地方房子就好，那么他们真是上当了。选择奢华售楼处的消费者，他们注重的是售楼处的气派，而没有真正了解到房子，他们都是随大流。对于老百姓，买房子注重的不单是价格品质，更要选择一种适合自己生活方式的房子。所以买房一定要买周边配套齐全的房子。
综合李先生的建议，小编总结如下：买房一定要买售楼处无任何包装、一定要是期房、并且一步到位、还要注重周边配套齐全的房子。
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