[摘要] 聊城房产网，搜房网讯：一周新闻概览，让网友们了解聊城楼市一周最热门的新闻，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家不再错过好新闻。
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top1：[项目]新东方龙湾工地热火朝天 4.8工程进度
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2012年4月8日，周日，小编再一次来到了新东方龙湾。
虽然只是时隔一周，龙湾的变化还是很大的，特别是室内的变化，有的楼栋都开始地面抹灰了。原本坑坑洼洼的地面，经过工人的施工，已经变得很整齐了。
窗户的安装，还和上一次进度差不多，也是最下面的三四层还没有安装好。但是，电梯基本已经安装完了。地下车库的入口也打开了，感兴趣的朋友们可以进去看看。小编进去了，里面可真凉快啊！！说不定以后那里还是一个不错的纳凉的场所呢！当然，前提是物业允许。
由于地面的土比较多，照片拍摄的不好看，大家就勉强看看吧？
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top2：楼市过"三"望"四"聊城房价下跌将会刹不住?
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编者按：2011年被誉为楼市调控史上最严厉的一年，由此产生的一系列"化学反应"直接延伸到了2012年的萧条开春，回访一二月，聊城楼市走得磕磕碰碰：开发商销售乏力"慎得慌"，刚需者观望甚浓"憋得急"，土地市场颓势尽显"堵得难受"……
搜房网讯从进入3月以来，一线城市楼市促销大增，刚需逐渐释放，成交量呈现上涨趋势。但是作为三线弱城市的聊城，刚刚开始挤出泡沫，降价促销。据小编了解到，3月份，聊城的楼市销售在所谓的“金三”，亦或只是"春光乍泄"，购房者所感受到的降价是真还是假？记者就从开发商推盘、活动营销、房价变动等方面给大家还原一个真实的3月楼市。"金三"不敌二月 "银四"发力靠"放血"
就搜房网数据中心统计。聊城3月成交量并不是很大，这说明聊城房地产市场回暖只是昙花一现。即将到来的四月，将是上半年的重中之重。如何将"银四"化，首先还是要看房企的动向。目前的楼市已经从卖方市场转向买方市场，而购房者也不再是盲目投资，他们更加的理性化，务实化。
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top3：买房前需清楚的8问题 20种二手房白送都不要
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问题1：这房是什么朝向？
选购二手房，良好的朝向可以保证有大量阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者身心健康十分有利。
通常认为，住宅朝向以正南，东西次之，朝北最次。当然，除了考虑上述因素外，还应考虑开窗时所面对环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%-15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。
问题2：采光与通风好吗？
采光面指用于采光的面积与房间面积的比例，比例越高，采光效果越好。采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光厅、厨房等开设。间接采光效果不如直接采光。
选购住宅时，其主要房间应有良好直接采光。一套住宅占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。
问题3：功能区域和面积是如何分配的？
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top4：一个项目一拖五六年 聊城不少楼盘纷"被现房"
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在楼市“买房如买菜”、当日售罄是普遍现象的时代，现房准现房销售对于购房者来说，无疑只是一种幻想。不过现在，现房这一事物，却突然被聚焦在镁光灯下，成为楼市的一大主角。
不少楼盘纷纷“被现房”
“我们本来做一个项目，只要两三年就可以了，但现在恐怕没个五六年是结束不了啦。”一家开发商向记者感叹。而这，恐怕也是众多其他开发商共同的心声。
根据搜房网数据显示，截至今年3月底，聊城楼市的可售房源量有万余套，毫无疑问，这样的数据在历史上属于高位，楼市的存量房销售压力巨大。
如果细细分析这些楼盘，可能会发现很多房子都即将在今年或者明年交付，现在已经在做景观或者扫尾阶段，已经属于通常意义上的现房或准现房。很多楼盘都是从2009年或者更早的时候就开始销售，但是两三年过去了，房子还没卖光。
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top5：团购排行榜 看看聊城网友最想买的是哪些楼盘
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最近，网络上不断出现团购房子的消息，特别是一些电商的出现，更是丰富了购房者买房的渠道。虽然聊城网上买房还不是很现实，但是通过团购，确实也能得到开发商的优惠。
那么，聊城的网友们最想团购哪个楼盘的房子呢？通过搜房网调查显示，特排出网友们最想团购的房子。具体名单如下：
top6：[搜房导购11]东盛盛世嘉苑总价首付房贷1览表
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聊城房地产，搜房网讯：搜房导购已经跟广大网友们见面有十期了，为了大家能更好的了解聊城房贷的具体情况，小编将继续为大家讲解。
近日来，关于银行利率折扣下调的消息层出不穷，聊城的利率却还保持不变。很多网友觉得奇怪，为什么大城市的利率都下降了，聊城的还没有呢？至于聊城的房贷利率能否回到基准利率，甚至打折，我们也只能期待了。
【搜房导购第11期】小编带大家看的是东盛·盛世嘉苑。东盛盛世嘉苑3月21日起推出15#、16#、17#三栋小高层160余套房，价格在2798元/㎡—3200元/㎡之间，按揭首付40%。主要户型为97—124㎡两室两厅和三室两厅为主。均价2999远/平。
为了方便大家阅读，这里的按照中国银行的标准来计算，首套房利率上浮5%，二套房上浮20%。采用的是等额本息还款方法。
具体我们按照如下标准计算：
top7：一周楼事:房展冷清开场 开发商"死扛"不降价
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送走“金三”，迎来“银四”，传统的“小阳春”行情并未如期待般上演，这个春天注定不属于开发商。清明小长假，楼市销售整体沉寂；具有“楼市风向标”之称的北京春季房展，开发商只拼优惠噱头，难有降价；党报称部分开发商误解政府调控决心，“死扛”不降价，虽有房企打折促销，但房价整体跌幅仍不大。
4月6日 证券日报：调控继续 北京春季房展“冷静”开场
“姑娘，来看房吗？”刚走出地铁口，发海报的大叔立即凑过来。从地铁口通往展会入口的短短通道，20到30个发楼盘海报的工作人员紧密排列，“低首付、交通便利、、养老房、海景房”的宣传声不绝于
top8：搜房龙虎榜 聊城热门楼盘1周点击排行榜(4.10)
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聊城房地产，搜房网讯 据聊城搜房网后台数据在中心统计，本周聊城热门楼盘排行位列前三的是阿尔卡迪亚、东盛·盛世嘉苑和翡翠城。
本周，由于东盛·盛世嘉苑的降价活动，吸引了聊城网友的很多眼球。确实，在现在的聊城市场中，像东盛这样直接降价的楼盘几乎没有。相比上周，名次有所变化，但是点击量还是差不多滴。
top9：[搜房导购12]西湖馨苑总价首付房贷月供1览表
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聊城房地产，搜房网讯：搜房导购已经跟广大网友们见面有一段时间了，不知道这些是否能为网友们买房提供点帮助呢？如果能，小编将不胜荣幸。为了大家能更好的了解聊城房贷的具体情况，小编将继续为大家讲解。
近日来，关于银行利率折扣下调的消息层出不穷，聊城的利率却还保持不变。很多网友觉得奇怪，为什么大城市的利率都下降了，聊城的还没有呢？至于聊城的房贷利率能否回到基准利率，甚至打折，我们也只能期待了。
【搜房导购第12期】小编带大家看的是西湖馨苑。西湖馨苑目前进入尾盘销售阶段，截至到4月9日，所剩房源不多，约9套，93折优惠。大家要是对那里的房子感兴趣，可能赶快了哦！
为了方便大家阅读，这里的按照中国银行的标准来计算，首套房利率上浮5%，二套房上浮20%。采用的是等额本息还款方法。当然，首付是按照40%来算的。
具体我们按照如下标准计算：
top10：聊城一季度普通商品住宅成交量同比减半
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随着国家对楼市的调控，“以价换量”成为一、二线城市热词。那么，聊城楼市调控政策出台刚满一年，是不是也有“以价换量”迹象呢？日前，记者调查发现，聊城楼市“以价换量”已悄然显现。不过，去年一季度聊城普通商品住宅成交量为2000余套，而今年一季度成交量仅为1000套左右。
新政实施一年楼市降温
国家出台楼市调控政策不久，去年3月24日，聊城市政府发布《关于贯彻鲁政办发〔2011〕5号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》，坊间称其为聊城楼市“调控新政”。
记者注意到，聊城楼市“调控新政”涉及调控目标、保障性住房建设、税收信贷、土地供应、市场监管、问责制、舆论宣传等七个方面。“调控新政”在“落实政府责任”一节中表示，有效遏制投机投资性购房，将房价控制在合理水平；根据我市城区经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等综合因素，控制本地新建住房价格，不得高于本地人均可支配收入增长速度。
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