[摘要] 无论是情人节期间的狂打温情牌，还是三八妇女节期间的活动，都显示了聊城楼市日渐活跃的气象。从翡翠城首付15%，到阿尔卡迪亚3888的好礼相送，从一诺•林花小筑的7万抵9万的活动，还是星光•水晶公寓1万抵2万的活动，都给聊城楼市带来了春天的气息。
2011年被誉为楼市调控史上最严厉的一年，由此产生的一系列“化学反应”直接延伸到了2012年。2012年，聊城楼市走得磕磕碰碰：开发商销售乏力“慎得慌”，刚需者观望甚浓“憋得急”，土地市场颓势尽显“堵得难受”……相比于前段时间的冷清，3月份的聊城楼市亦随着渐暖的微风悄然松动，售楼部人气渐长、楼盘活动缤纷炫目。
聊城楼市悄悄活跃
如果春夏秋冬四季也分性别，那么眼下微风渐暖的时令是一情窦初开的绝色佳人，点点青涩掩映下的万种风情让人欲罢不能，或追随、或痴迷、或遥想......而此种现象作用于目前楼市，亦称得上入木三分。
无论是情人节期间的狂打温情牌，还是三八妇女节期间的活动，都显示了聊城楼市日渐活跃的气象。从翡翠城首付15%，到阿尔卡迪亚3888的好礼相送，从一诺•林花小筑的7万抵9万的活动，还是星光•水晶公寓1万抵2万的活动，都给聊城楼市带来了春天的气息。
也许，各式各样的变相放松楼市调控的政策都或夭折、或被叫停的现象使得开发商越来越清楚中央对于房价回归的决心。且众多理性的开发商、渴盼房地产行业回归理性、健康发展的开发商都对调控亮明了可以接受的态度，甚至希望大浪淘沙方显英雄本色。在此心态的作用下，纷纷推出各种让利活动、潜心品质精工创作以促成交就不足为奇了。当然，付出就会有回报，尤其是顺应潮流的、睿智的选择。
房价连续四年成两会关注话题 期待楼市调控不放松
楼市调控政策不放松
3月份是春暖花开的日子，3月份是楼市传统意义上的“金三”，3月份更是两会召开的月份。不少地方在2月份欲悄悄“生变”的楼市政策宣告破产，而3月5日两会开幕温总理做的政府工作报告更是表明中央坚持调控不放松的决心。
“严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。”温
另一方面，温家宝也同样表示：综合考虑各方面情况，要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，根据形势变化适时适度预调微调，进一步提高政策的针对性、灵活性和前瞻性。因此在货币政策方面，适度的放松似乎成为可能，在两会前存准金的下调似乎也有此方面的暗示。
日前,北京传出消息称,工、农、中、建四大国有银行召开座谈会,在严守风险定价原则基础上,首套房贷利率将下调至基准利率以内。6日,记者走访聊城市区多家银行了解到,目前聊城市的房贷利率仍未回归基准,但继中行后,工行又下调了房贷利率上浮幅度,由原来的上浮18%调整为上浮10%。
据了解,四大国有银行在聊城执行的首套房房贷利率,建行,中行,但都未回归至基准利率。“我们现在还未接到正式通知,目前执行的房贷利率没变。”建设银行工作人员说,现在首套房贷款利率执行的是基准利率上浮20%。
中行个人金融部一工作人员介绍,中行目前的房贷利率上浮幅度继上次下调后,没有发生变化,在基准利率基础上上浮5%。继中国银行率先下调房贷利率上浮幅度外,工商银行的房贷利率也由原来的基准利率上浮18%调整为上浮10%。农行的房贷利率未变,依旧是在基准利率基础上上浮10%。
“还没有接到正式通知,但有消息称,回归到基准利率应该用不了多长时间了。”多家银行的工作人员表示。一银行人士称,现在办理房贷业务的市民不多,贷款额度不是很紧张,“原来是有人贷款等额度,现在是有额度等人贷款。”
货币政策的逐渐松动，给购房者提供了很好的购房平台。
诚信筑家打造品牌房企
也许，作为购房者，看到日益增多的观望族出手入市，心里对于房价的涨跌之势犯起了忽悠。值此两会召开之际，房地产调控话题一时间就成了重点之重点、街头巷尾议论的对象。
对此，多位专家表示，房地产调控不会轻易放松。与此同时，各地楼市的投资投机需求已被大幅挤出市场，首次置业等合理购房需求将得到支持，全年房价可能有10%至20%左右的降幅。
值此行业发展极为关键的时刻，为推动房价合理回归，促进房地产行业健康稳定向前发展，搜房网率先向全行业发起中国房地产“诚信月”行动倡议。
人无信而不立，企无信而不振，国无信而不兴。作为诚信月的核心准则，发起单位呼吁全行业响应“诚信六条”，用高标准、高规格的要求做好自我约束。
一、诚信造市：响应地产调控政策，以诚信态度共建有序市场；
二、诚信定价：将购房信息透明化，以高性价比的房源回馈消费者信任；
三、诚信筑家：面对时艰，主动关怀，坚持服务，回归产品本质与客户本质；
四、诚信交易：房地产经纪企业应立足创造诚信购房环境，推动存量房交易规范化；
五、诚信置业：购房者怀揣平常心，从自身需求出发量力而行，不攀比不盲从；
六、诚信装修：立足健康和谐生活，为中国千万家庭打造“绿色环保空间”。
诚信是房地产行业立身之本，只有集合力才能找回行业健康生长的本真。某业内人士表示：诚信是市场经济的基石。市场经济也是法制经济，同时法制经济是强制性的、由外而内的；而诚信经济是自发性的，由内向外的，它比法制经济更高了一个层次。
而房地产市场作为市场经济中一个很重要的组成部分，诚信的作用尤为重要。在市场经济中，大宗消费品；关乎消费者身体健康、与生命有关的消费品都特别需要诚信。而作为普通购房者，一套房很可能要花费他十几年、甚至几十年的积蓄。
在当前“诚信缺失”渐成一种现象、楼市遭遇严厉调控、大浪淘沙的情况下，各市场主体都需要有诚信。经历过一年的限购、限贷等政策袭击，目前聊城市房企也开始思索，只有在规划设计、物业景观、建筑用材等很多细节层面诚信运作、在楼盘品质、定价、承诺等方面诚信为本，才能更好地得到购房者的认同，所谓“金杯银杯不如消费者的口碑”！
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