[摘要] 据报道，聊城本地也出现了“降价回购”的楼盘。“两年后如业主感觉房产的增值比例没有达到自己的预期，可以将房产转售给酒店，酒店承诺原价收购。”。该楼盘的一个销售人员如是说。那么，“降价回购”房到底适不适合买？作为购房者来说，这样的楼盘买了之后有没有风险，需要具备哪些知识才能下手？
《房天下》：一月连现四例"回购" 开发商推盘出奇招是噱头?
在过去不到1个月的时间，深圳楼市接连出现4个“回购”楼盘，分为保值回购和增值回购两类，分别是绿景香颂、十二橡树庄园、港澳8号以及振业峦山谷，假如你买的房子三年后若降价了，它们将原价或高于原价回购。面对楼市的不景气，开发商推盘出此奇招，到底是惠民之举，还是仅仅为一个促销噱头? 绿景香颂
深圳开发商推出"保值回购"
假如你买的房子三年后若降价了，开发商将原价回购。在11月下旬，就在一些老业主为降价打砸售楼处之际，深圳绿景集团宣布：保值回购，置业无忧。这是深圳开发商首次推出“保值回购”。
十二橡树庄园
承诺三年105%回购
12月3日，十二橡树庄园新品小别墅东南亚风情样板房盛大开放。同时推出推出“三年回购，5%增值计划”，成为深圳第二个承诺“三年回购”的楼盘。
十二橡树庄园位于坂田，现全新推出的最后一期收官力作，130－200平稀缺山顶小别墅，由于受限价政策影响，每平被减6000元，市中心高层价住别墅，性价比千载难逢。
港澳8号
东门新盘推"三年内110%回购"
位于罗湖东门的港澳8号近日对外宣称，三年内房价若下跌，可按合同价110%回购，协议12月21日起开签，直至2012年1月21日结束，价格可享受88折优惠，以及总裁签单特别优惠。
据了解，推出“三年内房价下跌，按合同价的110%回购”计划的港澳8号位于深南东路与东门中路交汇处东北角，地处罗湖东门核心位置，项目主打40-66平方米的一房、两房，共564套，其中包括112套不限购的商务公寓。
港澳8号近日已拿到预售许可证，预计12月底开盘，国土局定价均价为31000元/㎡，开盘享88折优惠带3000元/㎡豪华装修。根据港澳8号发布的消息，购房者在购买这个项目时，可与开发商签一份“特别合同”：如果3年后房子贬值，业主可以要求开发商按合同约定，以买入价的110%回购物业。
这份协议自12月21日起开签，1月21日结束，时间为期1个月。此外，据了解这份回购协议并非直接附在合同文本后面，是另外签署的，业主可以自主选择是否签署。
振业峦山谷
深圳第四例“回购”楼盘
12月22日开始，位于龙岗区的振业峦山谷推出了“三年保值回购”计划，据项目有关负责人介绍，该回购活动计划将持续至春节前。目前振业峦山谷销售的面积段在53-89平方米，均价为9500元/平方米。
从12月22日开始，峦山谷的购房者可选择在签订房屋买卖合同时与发展商签订一份特别补充合同，据销售人员介绍，根据成交合同签订日期开始计算的3年后，如果房子贬值，业主可以要求发展商全额回购。
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